Chàng trai tìm được vợ nhờ bức ảnh trên mạng

Những ngày sau, hai người nói chuyện nhiều hơn. Đến hôm Hương chụp ảnh mẫu cho shop thời trang của Tuấn, họ gặp lại nhau. Chàng xung phong đưa nàng về nhà, dù người đi xe máy, người lái ôtô như rùa bò trên đường. 

"Đến lúc này mình cảm anh ấy mất rồi. Những ngày sau, mở mắt ra đã thấy anh ấy đứng trước nhà đón mình đi làm", cô gái kể. Sự thông minh và tâm lý ở Tuấn đã chinh phục được cô.

Với Tuấn, cô gái anh nhắm trúng không chỉ có tính cách như cảm nhận qua ảnh mà còn là một cô gái thông minh và có tài lẻ. "Cô ấy hay đùa và còn biết làm ảo thuật nữa. Hai đứa mình ở bên nhau là cười cả ngày không chán", Tuấn bộc bạch.

Những kỷ niệm tình yêu của họ ngày một dày lên, đặc biệt sau những chuyến công tác hay đi du lịch cùng nhau. Giao thừa năm 2016, đôi uyên ương đã có một kỷ niệm khó quên, đó là giây phút tựa lưng nhau ở quảng trường Băngkok, nghêu ngao bên những người bạn bè thân thiết. Chàng đã cõng cô gái mình yêu trong không khí lung linh suốt quãng đường gần 2 km về nhà.

Sau khi về thăm gia đình Hương, thấy cảnh cô tự lập, chăm sóc mẹ thay phần người cha đã mất, Tuấn càng muốn được che chở cho cô hơn. Đôi uyên ương đã kết hôn tháng 2/2017 và vừa đón con đầu lòng. Với Tuấn, Hương thật như một món quà Thượng đế ban tặng và anh luôn muốn dành thời gian nhiều nhất cho người vợ của mình.

Phán xử Đinh La Thăng

Trước đó, bị cáo Vũ Đức Thuận (cựu tổng giám đốc PVC) khai tình hình tài chính của PVC khi nhận dự án Nhiệt điện Thái Bình 2 là rất khó khăn. Sau ít phút bị thẩm phấn, ông Thuận và bị cáo Phạm Tiến Đạt  bị đưa ra khỏi phòng xử án sang phòng cách ly. Âm thanh truyền ra từ phòng xử án tới phòng phóng viên theo dõi qua màn hình trong sáng nay bập bõm, khó nghe.

Là người tiếp theo bị thẩm phán Trương Việt Toàn thẩm vấn, bị cáo Trịnh Xuân Thanh khom người khi đứng, mặt áo khoác xanh như hôm qua song dáng vẻ có phần mệt mỏi. Nói chậm, bình tĩnh, ông trả lời thẳng câu hỏi. 

Tiếng ông Thanh qua loa phát ra nhỏ. Ông khai tình hình tài chính năm 2011 của PVC qua kiểm toán thì vẫn có lãi nhưng tiềm ẩn nguy cơ thua lỗ. Mức vốn đầu tư cho các công ty con, thành viên khác vượt so với vốn điều lệ khoảng 2.500 tỷ đồng... PVC thuộc khối dịch vụ thi công xây lắp và là một trong năm mũi nhọn kinh doanh của PVN. PVC thời điểm này không đủ vốn, nợ vốn, vay vốn mất kiểm soát. 

Ông Thanh khai trong bối cảnh khó khăn đó đã rất mừng khi được PVN chỉ định thầu thực hiện gói thầu Nhiệt điện Thái Bình 2, dù biết năng lực còn chưa đủ. "Lãnh đạo Tập đoàn PVN, anh Thăng rất mong muốn dần dần nhà thầu trong nước có thể thay nhà thầu nước ngoài", bị cáo Thanh khai và cho hay trước đó PVC đã liên danh với Lilama xây dựng nhà máy điện đạm...

Trả lời chậm, ông Thanh cho hay để đẩy nhanh tiến độ Nhà máy nhiệt điện Thái Bình 2 nhanh, PVC đã thuê các chuyên gia nước ngoài. "Khi năng lực tài chính như vậy, lại thực hiện tái cơ cấu, theo bị cáo đó là thuận lợi hay khó khăn?", thẩm phán Toàn hỏi.

Bị cáo Thanh nói: "Khi PVN giao là có kế hoạch rõ ràng, thuận lợi nhiều hơn khó khăn. Thời điểm năm 2009-2010, một số đơn vị thành viên đang làm ăn thua lỗ do đầu tư bất động sản".

Khi thẩm phán yêu cầu trình bày về hợp đồng 33, ông Thanh nhận trách nhiệm về mình, dù không đầy đủ nhưng vẫn chỉ đạo ký. "Sao biết thiếu mà vẫn triển khai?", thẩm phán hỏi. Ông Thanh đáp: "Bị cáo có sai sót khi không đọc kỹ'.

Thẻ sinh viên

Lấy giá đất do Nhà nước quy định nhân 4

Định giá dựa trên giá trị đất theo cung đường trong bảng giá đất quy định của UBND thành phố. Đây là cách nhanh nhất, thường thì giá trị đất mặt tiền của một cung đường, sẽ vào khoảng trên dưới 4 lần so với đơn giá Nhà nước quy định.

Cách làm này dựa trên nguyên tắc ước tính giá đất thị trường hiện nay đang cao hơn 3-4 lần so với khung quy định tại bảng giá đất TP HCM (ban hành năm 2015 và điều chỉnh 5 năm một lần). Hệ số 3,8-4,5 được ông Phong ước tính là độ vênh bình quân có thể chấp nhận được. Trên thực tế, gần 80% giao dịch nhà đất thành công trên thị trường được chuyên gia này thống kê đã chấp nhận khoảng cách này.

Ví dụ: đất đường Cô Giang, quận Phú Nhuận, TP HCM, khung Nhà nước quy định năm 2015 là 19,5 triệu đồng mỗi m2 trọn tuyến đường. Lấy khung giá này nhân cho 3,8-4,5 sẽ ra mức giá tiệm cận ở mức tương đối thị trường hiện nay (2017). Có thể dao động 10-15% tùy diện tích của thửa đất và vị trí. Giả sử giá thị trường của đường Cô Giang được chào bán gấp 10 lần khung giá đất do Nhà nước quy định, nhà đầu tư cần phải đặt nghi vấn, kiểm tra và đối chiếu kỹ vì có dấu hiệu bị kê khung giá ảo.

Trên thực tế cơn sốt đất năm 2017 lan rộng tại TP HCM đang khiến cho giá đất nhiều tuyến đường bị tăng ảo gấp 10-16 lần so với quy định của bảng giá đất. Đây là độ vênh khó có thể được thị trường chấp nhận hoặc chưa từng có giao dịch, đồng nghĩa với giá ảo. Nếu khu vực bạn tính mua đã vừa trải qua những đợt cải tạo hạ tầng hay có những điểm nhấn tiện ích công cộng hay những công trình tiện ích khác, giá trị có thể tăng lên tầm 6 đến 8 lần.

Lấy giá cho thuê làm mốc - so sánh giá tương đồng

Nếu bất động sản đang được cho thuê với lợi suất cao hơn gửi ngân hàng và đây là mức giá thuê ổn định thì nhà đầu tư có thể kiểm tra pháp lý và mua không cần đắn đo.

Nếu vẫn chưa yên tâm, nhà đầu tư có thể định giá thông qua việc so sánh các bất động sản tương đồng ở khác khu vực. Một số khu vực tập trung sẽ có giá trị tương đồng, nếu chọn lựa để mua bất động sản ở một khu vực ở khác, hay lựa chọn và phân tích thêm các yếu tố này.

Định giá từ kho kinh nghiệm của môi giới

Định giá trên kinh nghiệm thị trường của các nhà môi giới chuyên nghiệp. Một môi giới chuyên nghiệp tại khu vực sẽ cập nhật cho bạn được giá đất cùng kỳ hằng năm một cách nhanh chóng, chính xác và hiệu quả nhất.

Định giá thông qua ngân hàng

Quy trình thẩm định tài sản bất động sản để cho vay của ngân hàng khá chặt chẽ. Nếu có được sự hỗ trợ này từ phía ngân hàng, người mua sẽ an tâm hơn về giá trị khu đất mình đang để mắt tới. Tuy nhiên quy trình này thường mất thời gian, có thể khiến cho người mua bị vuột mất cơ hội vì ra quyết định quá chậm. Các ngân hàng sẽ định giá ở mức an toàn, vậy nên giá thực tế có thể cao hơn từ 10-20%.

Ngoài ra, nhà đầu tư còn có thể tham khảo kết quả từ các đơn vị thẩm định giá chuyên nghiệp có trả phí hoặc miễn phí đang khá thịnh hành trên cộng đồng mạng.